1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
27.0万円/㎡
前年比-4.8%
札幌市中央区
37.0万円/㎡
前年比+11.5%
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ステイツ南14条グランバレーヌ
北海道札幌市中央区南十四条西十四丁目
/ 西線１４条駅 徒歩1分
1999年築 / 15階建 / 181戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
3,566万円
34.6万円/㎡
2,388
3,174
3,959
4,745
AI査定結果
推定相場価格
3,566万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,174万円〜3,959万円
30.8万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月16日
ステイツ南14条グランバレーヌ
3,150万円（30.5万円/㎡）/ 10階 / 103.16㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は35.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,150万円 | 30.5万円 | 10階 | 103.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 4,199万円 | 47.5万円 | 15階 | 88.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 4,290万円 | 48.6万円 | 15階 | 88.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 2,980万円 | 33.7万円 | 15階 | 88.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 3,180万円 | 29.6万円 | 6階 | 107.31㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 2,980万円 | 35.0万円 | 15階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/13 | 3,180万円 | 37.3万円 | 15階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 5,580万円 | 37.8万円 | 11階 | 147.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 3,080万円 | 36.2万円 | 15階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 3,250万円 | 30.3万円 | 6階 | 107.31㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2024/07/20 | 3,330万円 | 39.1万円 | 15階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/04 | 3,580万円 | 42.0万円 | 15階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/22 | 3,380万円 | 31.5万円 | 6階 | 107.31㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 3,580万円 | 33.4万円 | 6階 | 107.31㎡ | 4LDK+S | 西 |
| 2024/02/17 | 3,300万円 | 38.8万円 | 14階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/24 | 3,190万円 | 37.5万円 | 9階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/06 | 3,290万円 | 38.6万円 | 9階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 27.2万円 | 1階 | 109.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 33.6万円 | 8階 | 103.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,280万円 | 38.5万円 | 11階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/04 | 3,480万円 | 31.7万円 | 5階 | 109.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 3,100万円 | 28.2万円 | 1階 | 109.76㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は32.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ステイツ南14条グランバレーヌ 札幌市中央区南十四条西十四丁目 | 西線１４条駅1分 | 3,150万円 | 30.5万円 | 103.16㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 181戸 | SRC |
| 2025/08/17 | クリーンリバー桑園駅前II 札幌市中央区北十二条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 2,980万円 | 30.7万円 | 96.99㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2025/04/14 | ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワー 札幌市中央区北三条東十二丁目 | 苗穂駅3分 | 3,280万円 | 35.2万円 | 93.31㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 184戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.8%下落、札幌市中央区では11.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して17.6%割安です。
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1980年築 / 13階建 / 91戸 / SRC造